Huset från Ållebergsvägen

Ållebergsvägen 46

Vartofta

VILLA BJÖRKELID

Mindre enplansvilla med källare med bra läge i Vartoftas "utkant". Mycket passande för ett par eller en mindre familj. Visst renoveringsbehov.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
530 000 kr
eller enligt ök
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

95 m²

Biarea

95 m²

Tomtarea

1 245 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1949

Fastighetsmäklare

Profil

Carl-Magnus Folke

070-673 18 32

ringius@ringius.se

Vägbeskrivning

Från Falköping: Första huset på vänster sida, där samhället börjar, längs genomfartsleden - Ållebergsvägen (46) genom samhället.

Övrigt

Fastigheten överlåts med s.k. friskrivningsklausul för even. dolda fel eller brister i fastigheten. Överlåtelsebesiktning utfördes 2021-05-18. Intressenter får en kopia på besiktningsprotokollet vid visning eller efter kontakt med mäklaren per mail eller telefon.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planlösning

Husets interiör är välhållen och i bra skick. Till övervägande del parkettgolv i huset. Den öppna spisen i vardagsrummet måste provtryckas av sotare innan användning.

Rum

  • Entréhall

    Rymlig och inbjudande hall, med bl.a ingång till badrummet och vinden.

  • Badrum

    Toalett med tvättställ och duschkabin.

  • Gästrum

    Hemmakontor/gästrum, ca 12 kvm.

  • Kök

    Kök om ca 14 kvm, kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt.

  • Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum om ca 22 kvm, öppen spis och utgång till altan/uteplats.

  • Matsal/allrum

    Matsal/allrum om ca 12 kvm.

  • Sovrum

    Sovrum om ca 14 kvm.

  • Vindsplan

    Vind med trägolv, passande som förråd. Möjlighet att inreda ett rum omman samtidigt bygger en frontutbyggnad på huset.

  • Källare

    Källare under hela huset, totalt sex rum. Därav en tvättstuga och ett pannrum och en matkällare.

Tomt

Stor tomt/trädgård till stor del i en sluttning med en plan trädgårdsdel bakom huset.

Större delvis överbyggd uteplats om ca 30 kvm över bilgaraget.

Bredband

Anslutning till bredbandsnät finns ej.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 18/5 2021

Klass

B

Förbrukning

66 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

3 000 kr

Elförbrukning

22 000 kr

Övrigt

11 000 kr

Summa

36 000 kr

Vissa driftskostnader är uppskattade.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

331 000 kr

Byggnad

248 000 kr

Mark

83 000 kr

Skatt/avgift

2 482 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1949

Pantbrev

Summa

28 500 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1 plan med källare

Byggår

1949

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvaniserad målad plåt

Fasad

Puts/revertering

Grund

Betong

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä - stående plank

Uppvärmning

Värmepumpsanläggning, CTC-2012 (luftvärme, vattenburet system)

Tak

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Renoveringar

Omkr. 1990 renoverades köket och badrummet. All el utbytes samtidigt och en del VVS-ledningar. 2015 upp- fördes en ny stödmur till källartrappan.

Övrigt

Husets interiör är välhållen. Främsta renoveringsbehov f.n.: Husets dränering behöver åtgärdas, fuktgenomslag förekommer i källaren. Innertaket i garaget har släppt från det gjutna valvet. Trädgårdens stödmurar nära huset behöver förbättras m.m.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta



Bilder